築60年の店舗物件をリフォーム！～思い出の詰まった場所を未来へ～④
スタッフ1階外壁＆シャッターのさび止め塗装を実施！テナント募集中！
こんにちは！築60年の店舗再生プロジェクト、今回は1階外壁とシャッター部分のさび止め塗装を行いましたので、その様子をお届けします。
さらに、現在テナント募集中！
この物件は、テナント様のご希望に合わせて自由にリフォームが可能です。
「自分好みの空間をつくりたい」「こだわりのお店を開きたい」とお考えの方は、ぜひご検討ください！
さび止め塗装前に、ケルヒャーで外壁の汚れを徹底洗浄！
長年の風雨や排気ガスの影響で、外壁には汚れやホコリが付着していました。
このまま塗装をしても、汚れが邪魔をして塗料の密着が悪くなり、仕上がりにムラができたり、耐久性が落ちたりする可能性があります。
そこで、さび止め塗装の前に、高圧洗浄機「ケルヒャー」を使って外壁の汚れを徹底的に洗い流しました！
ケルヒャー洗浄の効果
✅ 長年の汚れをしっかり除去！
✅ 塗料の密着力が向上し、仕上がりが長持ち！
✅ シャッター部分も洗浄し、サビ取り作業がスムーズに！
高圧洗浄を行うことで、外壁本来の質感が戻り、次の工程であるさび止め塗装がより効果的に機能する準備が整いました。
1階外壁＆シャッターのさび止め塗装を実施！
これまでの修繕では、雨漏り対策や2階の床補強を行い、建物の安全性を確保してきました。
そして今回は、建物の耐久性をさらに高めるために、1階外壁とシャッターのさび止め塗装を行いました。
なぜさび止め塗装が必要なのか？
築60年が経過した建物は、外壁の金属部分やシャッターにサビが発生しやすくなっていました。
このまま放置するとサビが広がり、塗装の剥がれや劣化を引き起こしてしまいます。
そこで、まずはさび止め塗装を施し、建物の耐久性を向上させました。
作業のポイント
✅ 1階外壁のさび止め塗装
- 金属部分のケレン作業（汚れ・古い塗膜の除去）
長年の汚れや浮きサビをしっかり落とし、新しい塗料が密着しやすい状態に。 - 防錆塗料の塗布
耐久性の高い防錆塗料を外壁の金属部分にしっかり塗り込み、サビの進行を防止。
✅ シャッターのさび止め塗装
- シャッターのサビ落とし＆下地処理
長年使われてきたシャッターは、経年劣化でサビが目立っていました。
まずはしっかりと汚れとサビを除去。 - 専用のさび止め塗料を使用
開閉の多いシャッター部分には、剥がれにくい専用の塗料を塗布。
防錆効果を高め、見た目もスッキリ！
この作業により、建物の耐久性が向上し、次の仕上げ塗装へ向けた準備が整いました！
テナント募集中！
現在、この生まれ変わる店舗ではテナントを募集中です！
テナント様のご希望に合わせて自由にリフォームできます！
🏠 物件の特徴
✔ 築60年の味わい深い店舗をリノベーション中！
✔ 1階外壁とシャッターのさび止め塗装を実施し、耐久性アップ！
✔ アクセスしやすい立地
✔ テナント様のアイデアで自由にリフォーム可能！
「こんな内装にしたい！」といったご希望があれば、ぜひご相談ください。
次のステップ：外壁＆シャッターの仕上げ塗装！
さび止め塗装が完了したので、次回はいよいよ仕上げ塗装を行い、建物の外観が大きく変わります！
どんなカラーに生まれ変わるのか、ぜひお楽しみにしてください。
今回のまとめ
✅ 1階外壁とシャッターのさび止め塗装を実施し、建物の耐久性が向上！
✅ リフォーム途中でもテナント募集中！自由に内装をアレンジ可能！
✅ 次回は、いよいよ仕上げ塗装で外観の完成へ！
引き続き、このプロジェクトの進捗をブログでご報告していきます。
興味のある方はぜひお問い合わせください！
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最後までお読みいただきありがとうございました！次回の更新もお楽しみに✨
