【2025年4月 建築基準法が改正されました】
スタッフ
～不動産購入前に知っておきたいポイントを解説～
こんにちは！株式会社Large reversalです。
今回は、2025年4月に改正された「建築基準法」について、これから不動産を購入しようと考えている皆さんに向けて、わかりやすく解説していきます。
建築基準法ってなに？
「建築基準法」とは、建物を建てるときのルールを定めた法律です。
「どこに、どんな建物を建てていいか」「安全性は大丈夫か」など、住む人の安全や周辺環境との調和を守るために必要なルールです。
つまり、マイホームの“土台”となる法律。
土地や建物を購入する際に、必ず関わってくる大切な法律なんです。
今回の改正、どんな内容？
2025年4月の改正で、特に注目されているポイントは以下の3つです：
① 小規模な開発に関する規制が緩和
これまで許可が必要だった「一定規模以下の土地開発」が、条件付きで届出のみでOKになる場合が出てきました。
→ これにより、空き地や使われていない土地の活用がしやすくなります。
② 古い建物の利活用がしやすくなる
耐震性などの条件を満たせば、既存の古い建物をリフォームや用途変更しやすくなりました。
→ 「昔の倉庫をおしゃれなカフェに」「古民家を住宅に」などの活用がしやすくなります。
③ 防災・環境への配慮が強化
新しく建てる建物には、災害に強い構造や、環境負荷を減らす取り組みがより強く求められるようになっています。
→ 今後の家づくりでは、「安全性」や「省エネ性能」も重視される時代です。
買う人にとってどう関係あるの？
「法改正なんて、専門家の話じゃないの？」
と思うかもしれませんが、実はマイホームを買う方にも関係があります。
✔ 土地選びの選択肢が広がるかもしれない
✔ 築年数が古くても、活用しやすい物件が増える
✔ 安全で環境にやさしい家づくりが今後の主流に
つまり、「これからの不動産選び」に影響する大事なポイントなんです！
不動産のプロにぜひご相談ください！
「この土地、家は新しいルールに合ってるの？」「古い家でも再活用できる？」など、わからないことはたくさんあるかもしれません。
当社では、最新の法改正内容もふまえて、お客様の希望に合った土地・建物選びをお手伝いしています。
お気軽にご相談ください😊
